婚前买房写孩子名字离婚怎么办-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析：

你们如果有婚前财产公证，那么房产的问题按照公证协议的内容来确定即可，如果是男方的，那就是男方的，另外小孩已经19周岁，已经年满18周岁，法院是不会处理小孩的抚养权问题，因为他已经成年了，不存在抚养权的问题，他想跟着谁小孩自己选择。

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如果房产证上写孩子的名字，那孩子可以作为所有人支配房产，离婚并不影响该房产的分配。加上孩子名字的，离婚时各方各占三分之一。离婚的夫妻需要先签订一份赠与协议书，约定把房屋赠与给自己的子女。签完赠与协议书之后再过户，受赠人带原房屋所有权证、赠与书，交契税，领契证。

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如果房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。属于共同财产，离婚时，由双方协议决定其归属，协议不成的，由法院判决。法院根据离婚的过错，男女平等，照顾老人等原则，确定财产分割。

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