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婚前买房只有一方名字的,离婚时房产分割根据双方的具体情况而定。如果是婚前一方全款买房,则房产属于双方的个人财产,离婚时归个人所有;如果是婚前贷款买房,房产登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷的,则离婚时房产由双方协议处理。
婚前买的房属于一方个人财产,如果结婚时写了女方的名字,则视为男方对女方的赠与,房子女方的个人财产;但如果婚后由双方共同还贷的,应属于夫妻共同财产。个人财产在离婚时不分割。夫妻共同财产在离婚时可以由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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