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房屋所有人不按照约定买卖房产该怎么办

2022-09-30 07:59:50
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甘肃在线咨询顾问团

2022-09-30 回复

专业分析:

房屋买卖合同中,如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的,作为购房方可与房屋所有人协商解决,协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,请求房屋所有人按合同约定,办理房屋过户手续。相关法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。

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依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同生效后,当事人要按合同的约定全面履行合同约定的义务,如果不履行的构成合同违约。

李鹏律师

天津君申律师事务所

房屋买卖合同约定不明确按如下方法处理:质量要求不明确,按国家标准执行;价格或报酬不明确,履行地的市场价格执行;履行地点不明确,支付货币,接受货币一方所在地履行;履行期限不明确,债务人可随时履行;履行方式不明确,有利于实现合同目的履行;履行费用负担不明确,履行义务一方承担。

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