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租别人房子需要备案吗

2023-03-04 10:31:54
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2023-03-04 回复

专业分析:

租别人转租的房子,签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案,才能保证自己的合法权益。 参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定: 第十一条承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、伊犁州公安局交警支队。地址:伊宁市达达木图乡环城北路86号。电话:0999-8210028。 2、伊宁市公安局交警大队。地址:伊犁哈萨克自治州伊宁市福州路61号。电话:0999-8124677。 3、奎屯乌鲁木齐中路邮政支局服务站。地址:新疆奎屯市乌鲁木齐中路4号。电话:13709920548。 4、奎屯市公安局交警大队事故处理业务网点。地址:伊犁哈萨克自治州奎屯市团结南街19号。电话:0992-3352840。 5、奎屯市人保财险分公司事故处理业务点。地址:奎屯市乌苏路27号。电话:13779078733。 6、霍尔果斯市公安局交警大队车辆管理所。地址:新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州霍尔果斯市霍尔果斯行政服务中心西南(兰新路西)。电话:0999-8792816。 7、尼勒克县公安局交警大队车辆管理所。地址:新疆尼勒克县迎宾路。电话:0999-7797982。 8、伊宁县公安局交警大队车辆管理所。地址:伊宁县公安局交警大队车辆管理所。电话:0999-4151965。 9、霍城县清水河镇新华路便民警务站。地址:霍城县清水河镇新华路国家电网斜对面。电话:15628276669。 10、霍城县行政服务大厅。地址:霍城县人民大会堂南侧。电话:18399062317。 11、巩留县公安局交警大队车辆管理所。地址:巩留县车管所。电话:0999-5620991。 12、昭苏县行政服务大厅。地址:昭苏县东城区建材市场以东100处。电话:15022885853。 13、特克斯县公安局交警大队车辆管理所。地址:220省道西50米特克斯县公安局交通警察大队。电话:0999-6621087。 14、新源县行政服务大厅。地址:新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县青年西街。电话:18399282508。 15、察布查尔县公安局交警大队车辆管理所。地址:查鲁盖路东街2。电话:0999-6510558。 16、察布查尔县伊车街中心便民警务站违法处理窗口。地址:察布查尔县查鲁盖西街与伊车街交汇处。电话:0999-3630437。

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