房东提前解除租房合同能最终获得违约金吗？-法师兄

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2023-06-15 回复

专业分析：

因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。

展开更多

针对房东提前解除租房合同能最终获得违约金吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

房东提前解除租房合同租客能获得哪些赔偿

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

房东提前解除租房合同租客能获得实际损失赔偿。提前解除租房合同有约定的按照合同约定赔付，没有约定的按实际造成的损失赔付。双方应当按照租房合同的约定履行自身的义务，房东提前解除租房合同属于违约行为，除损害赔偿外租客有权要求其继续履行合同。

房东提前解除租赁合同违约吗

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

咨询我

房东提前解除租赁合同是违约的，需要承担违约责任。如果房东提前解除合同，租客没有做好准备，房东也应该对给租客造成的损失承担赔偿责任。合同违约金可以按照当初签订租赁合同时的约定，但要遵守以下规定：违约金由双方协商确定；一方违约后，当守约方要求违约方承担责任时，如果约定的违约金低于实际损失，可以起诉法院要求增加违约金，相反，违约方可以起诉法院要求减少违约金。

对内容有疑问，可立即反馈反馈