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房屋建筑工程承包与承揽关系有哪些

2022-03-15 11:44:07
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北京在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

一般这种关系分为两种; 1.雇佣关系,如果你是雇佣的包工头,讲明每天付工钱,你负责安排管理他们,应当全部赔偿。 2.承揽关系:如果你是直接包给他们,讲明完工付钱xx元,这种承揽关系风险是由他们自己承担的,关键在于你对选任的施工队是否存在选任过失,(对方是否具备建筑资质)将构成你是否存在选任过失的判断标准,但是要告诉你,如果真的属于承揽关系,如果你盖的房子是两层以下的房子(包括两层),这种房子属于农村自建底层住房,根据我国《建筑法》《山东省建筑管理条例》施工队是不需要建筑资质的,因此你不用承担任何赔偿责任。 我这里讲的“你”是指房主。 关于你的这个问题,在法律审判过程中是一个典型的案例,自己可以在网上搜索相关内容,会对你有很大帮助的。

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承包工程范围:特级企业:可承担各类房屋建筑工程的施工。一级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工: (1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程; (2)高度240米及以下的构筑物; (3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。二级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工: (1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程; (2)高度120米及以下的构筑物; (3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5售的下列房屋建筑工程的施工: (1)14层及以下、单跨跨度24米以下的房屋建筑工程; (2)高度70米及以下的构筑物; (3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

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