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2022-11-03 回复
该份合同你们双方真实意思的表示，也没有违反法律的强制性规定，是有效的。城镇房地产管理法第38条并非是效力性的强制性规定，故不影响合同的效力。在合同能够履行的情况下，你不但要支付违约金，还应承担继续履行合同的义务。 可以说，反悔对你的法律风险是很大的，建议不要这样做。对方可以通过财产保全并采取诉讼的方式主张权利。
针对商品房买卖合同第38条有效吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
具有特定情节，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的方式，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的责任。
张神兵律师
非商品房买卖合同符合相关条件是有效的，具体条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；商品房买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗。
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