房屋抵押贷款条件都包括什么-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2022-09-08 回复

专业分析：

房屋抵押贷款的条件有哪些， (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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房产抵押贷款条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3.具有良好的信息记录和还款意愿；4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押；6.具有支付所购房屋首期购房款能力。

房屋二次抵押贷款都有什么条件

章法律师

广东律参律师事务所

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二次抵押贷款条件： 1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房； 3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录； 4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

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