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开发商逾期交房还能退业主交的违约金吗

2022-07-16 10:43:44
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天津在线咨询顾问团

2022-07-16 回复

专业分析:

开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。 如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。 开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据《合同法》的规定,合同双方不履行合同的义务就是属于违约,应该承担违约责任。开发商逾期如果在合同中特别规定的,那么就不属于违约。其余皆是违约。需要承担违约责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商逾期交房一般是要赔偿业主违约金的,业主可以根据合同的规定主张违约赔偿。

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