在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠与。2、房屋买卖。3、析产登记。有血源关系的一般按赠与处理。n有贷款房产证加名字的情形：1.先去银行办理抵押手续变更。2.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。3.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。具体税费因各地房管局不同，建议咨询当地部门。
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房产证上加父母的名字有三种方式：析产登记；买卖房屋，可以选择将房屋的部分产权卖给其父母；赠与，在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。
有以下的5种房产证加名字的方法，分别是：1、其中一方到不动产登记中心申请登记变更名称；2、买卖双方一起到不动产登记中心办理转移登记；3、当事人到公证机关公证再申请过户；4、全体共有人一起到不动产登记中心递交加名字申请；5、凭借结婚证直接办理加名字手续。
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