根据法律规定，外地户口在北京买房的条件1.在本市连满五年纳税证明或在本市连满五年社会保险证明。从12年12月18日起，补缴社保在购房审核中不予认可。即购房者决定16年买房，从2011年起，需本市连缴社保或每月纳税不为零。2.需有北京合法有效的暂住证。需注意：北京暂住证有效期为6个月，买房时暂住证不能过期。3.购房者在北京无房，若是已婚，夫妻双方在北京无房。外地人在北京限一套房，无住房的外地人有资格在北京购房。
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外地人在北京没有房子，但已连续五年在北京缴纳社保或者个人所得税的，可以在北京购买1套住房，购买需提供在北京连续满五年纳税证明。如果外地人想在通州区购买住房，应当在近3年内在通州连续缴纳社保或个人所得税。
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