（1）婚后夫妻一方的收入属于夫妻共同财产，即使你有三年没有工作，这三年里对方的收入也是属于夫妻共同财产的；还贷部分也属于夫妻共同财产。对方若以你没有工作或他有足够还贷能力为由拒绝你分割房款的话，理由是站不住脚的。 （2）口头协议一般无效，除非对方承认口头协议存在。婚前房产，你无权要求分割房屋产权，但是婚后共同还贷及对应增值部分，你有权分得一半。
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分居三年离婚房产的分配方式日下： 1、由双方协议处理，达成一致的按照协议约定； 2、协议不成的，由人民法院判决，分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。 如果是一方以个人财产出资、是一方父母出资购买用于个人生活的、是一方婚前的个人房产的，属于个人财产，不参与分配。
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