如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。 通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
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民法典颁布后，关于父母出资购房总结下来有两点： 第一，房子是结婚前买的，只要没有加对方的名字，这个房子就是自己子女的个人财产； 第二，房子是结婚后买的，如果没有协议，不管是否只写自己子女的名字，这个房子都有对方的一半。
父母出资买的房若是为产权登记在出资人子女名下并且明确只归一方的则属于一方的个人财产。若是登记在双方名下的，则属于双方的共同财产，离婚时应当进行分割。
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