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2023-03-31 回复
一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的 婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
吴莉律师
广东天穗律师事务所
婚前购房离婚后一般不予分割。登记一方全款买房，并且登记在自己名下的为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。如果登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
婚前购房增值离婚后一般需先确定该增值的性质以及产生时间，如果该婚前房屋在婚前所产生的增值由所有人独自享有。如果是婚后产生的增值由双方共同享有，但该增值是自然增值的除外。
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