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交完首付款没有签合同可以退吗?

2023-02-24 17:30:35
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广西在线咨询顾问团

2023-02-24 回复

专业分析:

买房交了首付确不能签到购房合同的情况非常常见,通常是由于开发商的预售手续等证明还没有办下来,合同签不了。如果遇到类似的情况,建议可以先跟开发商协商,协商不成可以要求退款。没签购房合同,则不算是首付款,应该只是认购款。认购合同是预约合同,在本合同也就是购房合同无法签订时,应当返还认购款。如需帮助可把认购合同让律师看看为你具体分析。

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向华友律师

广东木棉律师事务所

要看开发商是否同意。开发商同意的,那么可以退。开发商不同意的,那么不能退。要求退房的,有2种解决方式。分别是:1、让业主直接和开发商协商解除合同,并让开发商按照双方协商内容退还首付款;2、协商不成的,业主可以到法院起诉,要求退还首付款。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房。由开放商双倍返还定金,并返还首付款。

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