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2022-11-06 回复
第一，你是什么时候给的定金？虽然没签购房合同，但认购合同总该有吧？是如何约定的？第二，你去房产所查资料所看到的的合同应该是备案合同，那你当前手头上的《商品房买卖合同》又是如何约定的；第三，就你上边所述，你们已经交房入住、并办好了房产证，只是因为当初开发商的口头约定跟现在的房子很不一样，所以想退房，仅仅凭这一点又没其他证据的话，要开发商退款赔钱几乎不可能，建议寻找其他突破口。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还首付款。
张丽丽律师
没签合同交了首付不能退房，单方面退房需要赔偿对方购房总价20%的定金。但出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形的，购房者可以无责行使合同解除权进行退房。
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