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房屋拆迁院子不该算房屋拆迁面积,拆迁只能按照规定补偿房屋拆迁面积。小院如果在《土地使用证》和《房产证》上都,有应该给予拆迁补偿;你的小院如果在《土地使用证》上有而《房产证》上没有,应该给予土地补偿和地上附着物补偿,但不能算安置面积。
拆迁一楼小院一般算面积补偿,房屋拆迁以宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿,正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地属于宅基地的范围。应当得到补偿;但小院属于没有产权的部分的,不会得到拆迁补偿。
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