1中介促成交易步骤1业主签订中介服务合同放盘房屋业主通过中介公司在网签系统上放盘，在放盘前要与中介公司在网上签订《中介服务合同》。广州市房地产中介协会网站的“存量房交易”界面会有中介服务合同范本，业主放盘前可以先看清楚。放盘后，业主房屋的模糊信息会在阳光家缘网站)和广州市房地产中介协会网站上显示。中介公司与业主签订房地产中介服务合同时，通过网上交易系统输入存量房产权人姓名、身份证号码、房产证号码和房屋登记字号，与房地产信息系统进行匹配。匹配成功的，自动反馈房屋共有情况、房屋面积和建筑时间等信息。这就实现了网上验证房屋产权的可能，只要输入部分资料就能看到房屋产权是否清晰。可以说，能在阳光家缘网上放盘的信息都是真实的，产权清晰的。步骤2买家看房后确认成交，与中介签订中介服务合同，再与业主签订网上购房合同买家通过中介介绍看房确定购房后，也要先与中介签订中介服务合同，然后再与业主一同签订网上的购房合同。《存量房买卖合同范本》也在广州市房地产中介协会网站的“存量房交易”界面里，买卖双方可以先浏览合同范本后，再商量签约细节。买家与业主签订《存量房买卖合同》后，业主这一盘源会被锁死，不能再与买家交易，等待交易完成后才能撤除。而买卖双方的确期望撤销合同不再交易的，应当签订变更或者解除合同的书面协议，然后由签订合同的签约服务点或者中介公司在网上交易系统办理变更或者撤下该合同的手续。
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二手房交易流程是1、买方咨询。了解房屋整体状况以及卖方的合法证件，包括身份证等；2、签合同。双方通过协商，签订一式三份的房屋买卖合同；3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理中心提提出申申请；4、立契；5、缴纳税费；6、办理产权过户转移过户手续；7、银行贷款；8、打余款完成交易。
二手房交易流程如下：1、查册。买卖双方条件达成后，可在双方签订合同前到房管局进行登记；2、签约。双方签订了《房屋买卖合同》；3、晒图，递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递交材料：房产证原件；房地产销售合同；房地产转让登记申请表；买卖双方身份证复印件；4、查税；5、纳税，过户；6、领取新房产证，办理收楼手续。
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