房子如何分配,关键要看是不是夫妻共同财产。 而本案涉及到农村宅基地上自建房屋的问题,因此认定是否是夫妻共同财产的问题就变得极其复杂了。 在认定是否是夫妻共同财产的问题上,本律师认为至少有以下焦点问题需要回答: 1、宅基地的分配对向是谁?因为宅基地只分配给农村集体组织内部的成员,通常是不会分给外人的。 2、房屋是在什么时候建造的?是在结婚登记之间建造的,还是在结婚登记之后建造的,涉及到是否会被认定的是一方的婚前财产。 3、房子目前是否有房产证,房产证上是如何登记的? 4、建房出资完全由你爸妈完成,是否有证据可以证明?
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农村自建房离婚时房子怎么分割,首先需要明确是否属于夫妻共同财产,属于夫妻共同财产的,由双方协商分割,取得产权的一方需要对另一方进行补偿。属于个人财产的,则不需要进行分配。婚前个人建造的房屋,属于个人财产,但是双方约定为共同财产的除外;婚后又双方共同建造的房屋属于夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割。
离婚时农村自建房屋的分配:要明确是否属于夫妻共同财产;属于夫妻共同财产的,由双方协商分割,取得财产权的一方应当赔偿对方;属于个人财产,无需分配。
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