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1.全面履行物业管理合同。对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。 2.接受物业管理委员会和居民。 3.将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。 4.接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。 5.发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。
物业公司的义务具体如下：全面履行物业管理合同；接受物业管理委员会和居民；将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定；接受房屋和土地的指导于监督管理机关，其他行政主管部门和当地街道办事处；发现违反法律法规及规章的，及时向有关行政主管部门报告。
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