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房子被小产权住户拆迁怎么处理

2023-06-29 14:34:51
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吉林省在线咨询顾问团

2023-06-29 回复

专业分析:

解决产权房的纠纷,最好是通过协商解决的方式来处理。 首先,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 其次,小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。

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章法律师

广东律参律师事务所

小产权房被拆了是可以根据征收补偿的方案要求拆迁补偿款的。若是被征收人对于补偿的决定不服的,可以依法进行行政复议的申请,也可以依法提起行政诉讼。若是拆迁人员采取了暴力或者是威胁等违法的行为已经构成犯罪的,要依法追究其刑事责任。若是对直接负责的主管人员构成犯罪的,将依法追究其刑事责任。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房子拆迁的,被拆迁人的户口可以移到新分配的房屋所在地。根据法律规定,公民迁出户口管辖区的,可向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件后注销户口,然后向迁入地户口登记机关申报迁入登记,并缴销迁移证件。

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