小产权房属于什么范畴-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2022-03-18 回复

专业分析：

“小产权房”是指建筑在集体土地上的房屋，由乡镇政府而不是国家颁发产权证。我国法律法规明确集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。2011年11月，国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确指出小产权房不得登记发证。因此，国家明确禁止小产权房买卖，小产权房无法办理过户手续。

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