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农村自建房建房证不能过户。土地证属于宅基地使用证，可以买卖转让，但原卖方无权申请宅基地。农村村民只能拥有一个宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、规定的标准。出租房屋后，申请宅基地的，不予批准。农村土地证转让方式，双方需要村集体户籍。到土地所属村委会咨询土地使用权转让手续。
1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房； 5、到乡建办领取房屋建设申请表； 6、经乡建办签字同意； 7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
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