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抵押后的房屋可以买卖,但是要符合下列要求才可以买卖,若要买卖已经抵押的房屋,需要征得抵押权人的同意,或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款,那么就可以买卖已经抵押的房屋。
房屋抵押后,在告知抵押权人出售抵押物的事实,同时如实告知受让人房屋抵押的事实,经抵押权人同意转让的可以买卖。在抵押期间,如果抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当提前向抵押权人清偿债务或存款。如果转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人去清偿。
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