开发商不给办房产证怎么办？如何起诉？-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析：

可以起诉开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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如何起诉开发商不办房产证？

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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应该向人们法院提交起诉状，并提供相应的证据。 (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

如何起诉开发商不办房产证

陈建军律师

安徽黄金律师事务所

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开发商不办理房产证起诉的步骤为：1、当事人向人民法院递交起诉状，且要按被告人数准备相应副本；2、人民法院认为符合立案条件的，会立案处理；3、起诉方交诉讼费，递交证据书；4、人民法院通知被告进行举证；5、人民法院发送传票；6、人民法院开庭审理、判决；房产证办不下来，是开发商恶意违约的，开发商应承担相应的违约责任。

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