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2022-03-20 回复
出让合同应具备以下主要条款： (1)双方当事人的姓名或者名称、地址; (2)出让土地使用权的宗地号、面积; (3)土地使用年期及起止时间; (4)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间; (5)交付土地的时间; (6)规划、市政设计要点; (7)项目竣工提交验收时间; (8)市政设施配套建设义务; (9)使用相邻土地和道路的限制; (10)建设附属、附加设施的项目及义务; (11)违约责任; (12)当事人认为必要的其他条款。出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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席旸律师
辽宁开尔律师事务所
土地使用权出让合同包括以下内容：基本信息；土地出让的范围、面积和用途；出让年限、开发建设期限、规划设计要求、受让人必须投入的最低建设资金；出让总额、土地使用费标准及支付方式；违约责任及争议解决方案；其他事项。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
土地使用权转让税收包括：1.按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；3.按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税
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