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开发商不办房产证要起诉怎么办

2023-03-15 16:34:45
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上海在线咨询顾问团

2023-03-15 回复

专业分析:

可以起诉开发商,要求及时办理房产证,否则需要赔偿损失,甚至可以退款。 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更房屋所有权登记手续. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任

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吴国公律师

广东集智求强律师事务所

起诉开发商不办房产证的方法具体如下:收集购房合同、付款凭证等证据;写好起诉状,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本;书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

郭悦律师

北京中复律师事务所

开发商不办理房产证起诉的,购房者可按5个步骤起诉开发商。如下:1、当事人向人民法院递交起诉状,且要按被告人数提出副本;2、人民法院认为符合立案条件的,会立案处理;3、起诉方交诉讼费,递交证据书;4、人民法院通知被告进行举证;5、人民法院发送传票;6、人民法院开庭审理、判决。

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