经济适用房可以进行买卖吗-法师兄

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2022-11-09 回复

专业分析：

经济适用房可以进行买卖，但是买卖情况分为两种一种是已经住满5年的情况，另一种是尚未住满5年的情况。如果经济适用房已经住满5年的话，房主可以依照目前市场价格进行出售，出售后房主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。如果经济适用房还没有住满5年，由于政策规定则不允许按市场价格出售。所以如果想出售这类型的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

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经济适用房可以进行买卖吗

张神兵律师

广东律参律师事务所

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经济适用房能买卖。但是购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

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赵爱霞律师

北京市京师（深圳）律师事务所

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登记满5年，方可上市交易。经济适用房是可以买卖的，不过要看经济适用房是否满5年；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

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