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婚前房产证只有一个人名字离婚是否有分割

2023-12-08 21:18:44
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青海在线咨询顾问团

2023-12-08 回复

专业分析:

购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前房产只有一个人名字的,是一方的个人财产,离婚时是不参与分割的,离婚只分割夫妻共同财产。我国法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前房产只有一个人名字的,离婚时不予分割,仍归房产所有权人所有。法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,夫妻个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以离婚时依法不予分割。

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