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租赁房变更承租人流程如下： （一）原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租； （二）原承租人与承租人签订房屋转租合同； （三）将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案； （四）领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
承租人未经出租人同意改变房屋用途且将房屋转租的处理方法：应终止租赁合同；当负责修复或承担赔偿责任；可以收回房屋，并要求赔偿损失。
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