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关于解除商品房贷款担保合同的请求

2023-07-03 22:02:29
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台湾在线咨询顾问团

2023-07-03 回复

专业分析:

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”可见,按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同,房屋买卖合同解除,贷款合同并不随之解除,只有购房者或者银行提出解约主张,才能解除。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

商品买卖房合同无效可以请求解除贷款合同。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。商品房买卖合同被确认无效且商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

商品房买卖合同无效可请求解除贷款。贷款商品房买卖合同为主合同,担保贷款合同为从合同。根据法律规定,从合同的效力跟随于主合同,主合同被确认无效的,从合同无效。

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