第一，购买之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。 第二，在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证. 第三，在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。
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开车撞了护栏走了，虽然属于交通事故逃逸，但是并不构成犯罪，据相关法律规定，这种行为会被公安机关交通管理部门处以200元以上2000元以下罚款，可以并处15日以下拘留。
1、若当事人在不知情的情况下撞到了人而走掉，就不构成肇事逃逸。交警要根据当时情况是否是肇事逃逸。 2、当事人需要在交警出具事故认定书之前，向其提供不知情的证据，若不能提供，很可能事故责任认定上对当事人不利。 3、交警队出交通事故责任认定书，根据责任认定承担相应的责任。交通肇事逃逸介绍：是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。
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