针对购房合同面积与实测面积发生误差时怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
发现实测面积与暂测面积出现误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
在合同约定了面积差处理方式时，交房时实际面积与合同面积有误差，按约定的方法处理。《商品房销售管理办法》第二十条第二款规定，如果没有约定，房屋面积误差绝对值超出3%的，可以退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
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