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购房者如何查询房屋初始登记信息?

2022-09-19 13:42:48
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2022-09-19 回复

专业分析:

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

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婚姻当事人拿着个人合法身份证的,可以查阅本人的婚姻登记档案。如果婚姻当事人由于某些原因不能亲自前往查阅的,可以申请委托书,委托他人代为办理。委托书应该要经过公证机关公证后才可以办理。人民法院、人民检察院等国家机关可以凭单位介绍信查阅婚姻登记档案,确认当事人的婚姻关系。

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天津东方律师事务所

可以通过下列方式查询结婚登记信息:当事人可以到办理结婚登记的婚姻登记机关查询。但婚姻情况属于当事人的隐私,除法定情形外,其他人无权查询别人的婚姻情况,只能查询本人的婚姻信息。

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