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房屋交付后如何查询初始登记信息

2022-09-11 21:42:36
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海南在线咨询顾问团

2022-09-11 回复

专业分析:

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

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北京安嘉律师事务所

婚姻当事人拿着个人合法身份证的,可以查阅本人的婚姻登记档案。如果婚姻当事人由于某些原因不能亲自前往查阅的,可以申请委托书,委托他人代为办理。委托书应该要经过公证机关公证后才可以办理。人民法院、人民检察院等国家机关可以凭单位介绍信查阅婚姻登记档案,确认当事人的婚姻关系。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚姻登记信息的查询办法:由登记结婚的当事人,携带其合法身份证件(即身份证、户口簿等),提出查阅申请即可。若当事人因故不能亲自前往查阅的,可以办理授权委托书,委托他人代为查询。

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