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房屋产权70年后怎么办?

2022-07-04 20:50:30
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吉林省在线咨询顾问团

2022-07-04 回复

专业分析:

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋产权到期后要不就是由国家回收土地并一次性给予赔偿,要不就是续费续期继续使用,或者是当作危房拆迁补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

土地使用权到期的,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

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