土地使用权转让的限定条件： 首先，转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，必须办理土地使用权出让手续，将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。 其次，土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 《城市房地产管理法》规定，转让房地产，应当符合： (1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; (2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;另外，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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债权转让必须具备的条件有： 1、债权转让须有有效的合同存在； 2、债权人与受让人须达成债权转让协议； 3、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意； 4、债权转让必须遵守一定程序； 5、债权转让应当通知债务人。
债权转让必须具有的条件：该债权不得属于当事人约定不得转让的债权，不属于根据债权性质不得转让的债权，不属于根据法律规定不得转让的债权，且需要通知债务人。
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