继承房产出售要交哪些税-法师兄

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河北在线咨询顾问团

2022-10-01 回复

专业分析：

继承的房产在出售时，需缴纳的税费：（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。

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1、契税。依照相关法律的规定，契税税率为3－5％，具体情况按照本地区的实际情况确定。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税根据“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；权证印花税：个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。 3、个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

继承房产再出售需要交哪些税费？