根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。 “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
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新楼盘按揭买房流程为：1、签订购房合同。注意明确交房、付款和违约责任等条款；2、提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；3、银行审查。需要银行审查是否具备资质；4、签订贷款合同，办理抵押手续；5、银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。
二手房按揭过户流程是：买卖双方将所有相关材料带到银行，将所有材料交给工作人员审核。银行对贷款申请人资质进行审核，并根据房屋评估价格和贷款综合限进行审核。审核后由买方出具首付款证明，然后到房地产交易所办理房屋产权过户手续，并领取房产证。
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