地基是房子的基础核心部分，一个房子的牢固性的关键所在就要看地基了，随着人们对房屋质量要求的越来越严格，地基也成为大家最为关心的话题了，以往打地基都是几个工人一起抬着一个木头桩子一起夯实，这种方法已经被人们所淘汰。现如今最常用的地基有三大方法： 第一:压实法 这是一种最常用的方法，一般是用压路机或者是重锤对松软的图层进行不断的挤压和夯实，把土壤中的空隙挤压出来，来提高土层的密度。这种方法不仅常用而且经济价格又比较优惠，这种一般适合于平房或者瓦房的建筑，对于别墅建筑，这种打地基法就不适合了。 第二：换土法 如果是宅子靠近于水塘或者河边，或者是多雨地带的区域，就比较适合该方法，打地基时把地基里的松软图层换成粗砂、灰土或者砂石材料等，一定要挖至老土层，全部换掉。应该注意的是，局部换土的选土应该与周围的土质接近，房子换土部位过硬或过软造成沉降不匀。这样就会大大增加了成本，但是稳固性也得到的保障。 第三：打桩法 这种方法很适合南方小镇，对于土层特别松软，可以将房屋建造于桩子上，这种桩子承受能力有限，但是这种人工地基适用于地基承载力小，房屋面积小的家庭，往往成本又很高。 所以以上三种方法要因地制宜，根据当地的实际情况，而采取不同的打桩法。最终确保房屋的安全和牢固性才是根本。
针对房屋质量要求的关键是关键在于房屋的牢固性，房屋质量的标准有哪些，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： （1）国家所有住宅; （2）劳动群众集体所有住宅; （3）公民私人所有住宅 （4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
抵押房屋的关键因素在于房屋产权证书记载的权利人和取得房屋产权的时间。购房人在婚前取得了房屋所有权，婚姻关系存续期间只是为了偿还贷款而将房屋的所有权抵押给银行，银行之间存在债权债务关系。夫妻用共同财产偿还贷款是夫妻之间债权债务关系，没有改变房屋所有权。
相关专题
网友热门关注
