关于二手房买卖契约注意事项二手房买卖契约注意事项有哪些-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2023-02-18 回复

专业分析：

关于二手房买卖契约：二手房买卖契约注意事项：一、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋；二、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠；三、了解所购“二手房”的准确建筑面积；四、了解购买“二手房”的程序；五、了解屋内设施的交验细节。六、在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。七、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

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二手房买卖注意事项

章法律师

广东律参律师事务所

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二手房买卖注意事项：需要对房屋进行实地勘察；对房屋的产权性质做一个详细的了解；签订二手房买卖合同。

二手房买卖注意事项

张神兵律师

广东律参律师事务所

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二手房买卖需要注意以下事项： 1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的，“房改”之后买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以，如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 2、审查房屋是否存在共有人。出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，否则会被认为无效。 3、审查房屋是否已出租、抵押。因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。 4、审查房屋质量。房屋的质量应该重点检查，毕竟是二手房，需要看房屋是否漏水等。

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