夫妻离婚房屋抵押-法师兄

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贵州在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析：

1、共同债务应当先用共同财产偿还，之后才能分配夫妻共同财产，你们之间的约定可能损害第三人的利益，应属无效。你们的约定不能对抗第三人。故，你可以变现房屋偿还婚后共同债务。 2、同样的道理，共同债务共同偿还，你们的内部约定不能对抗第三人。你们对外承担连带偿还义务。 3、原则上乙方应当承担共同债务。其实，你的问题就是一个偿还共同债务的问题。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

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不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。购买房产的时候，多数情况下都是夫妻双方共同出资进行购买。而在实际的生活中，夫妻也会面临到资金短缺，需要用房抵押贷款去实现现金流通的情况。但是，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。比如张先生是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

房屋抵押需要夫妻担保吗