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房产过户需要公证哪些情况下需要公证

2023-04-13 14:53:46
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2023-04-13 回复

专业分析:

办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:1、继承房产,应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。

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依据有关合同申请房地产登记的,一方当事人属于下列情形之一的,应当向登记机构提交合同公证文书: (一)外国自然人; (二)华侨,包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者; (三)港、澳、台居民; (四)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产过户需要办理公证的情况包括:继承房产办理过户需要公证;赠与房产办理过户需要公证;作为遗产分割的房产办理过户需要公证;涉外和港澳台的房产办理过户需要公证。

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