申请条件： 1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）； 2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录； 3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力； 4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。 申请额度： 1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%； 2、以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。 3 业务办理期限： 用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。 4 贷款利率： 房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者咨询钻诚担保，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。 还款方式： 贷款担保期限在1年（含）以内，按月付息，按季或一次还本还款方式；期限超过1年，采用按月还本付息方式。
针对个人贷款买房的条件是怎样的？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
个人房产抵押贷款条件如下： 1、拥有完全民事行为能力的自然人 2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明； 3、拥有良好的信用记录和还款意愿； 4、拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。
1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 6、已经签署购买住房的合同或协议。
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