不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
针对房子抵押合同双方私下签有效吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
双方私下写的符合以下条件的购房合同有效： 1、双方均具有相应的民事行为能力； 2、合同是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形； 3、购房合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定，符合公序良俗。
买卖双方当事人私下依法签订的房屋合同有效。依据我国相关法律的规定，双方签订的房屋买卖合同，如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。
相关专题
网友热门关注
