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抵押的房子能卖吗的规定，抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。
办理抵押注销需要的资料手续：
抵押注销
登记申请表；
抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；
存量房抵押的，提交原
房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；
存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交
房屋抵押权预告登记证明原件或
预售商品房按揭备案证明；
还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明
抵押权消灭的材料原件；
登记机构认为有必要收取的其他资料。
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