答：房屋抵押消费贷款申请条件：抵押人在当地拥有房产，有完全民事能力自然人，信用良好，收入稳定，有按期还款能力。申请资料：个人身份证件、户口本、居住地址证实、婚姻状况证实;个人收入证实或资产状况证实;抵押房屋的产权证实;若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证实、同意抵押的书面证实。天津二手房抵押贷款申请条件：户口不限(港澳台及外籍亦可);年龄在18-60岁的自然人;有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;借钱方的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。申请资料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;结婚证/离婚证或法院判决书/单身证实两份(民政局提供);收入证实(银行指定格式);所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。
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根据相关规定，房屋抵押贷款人必须同时具备以下条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
二次抵押贷款条件： 1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房； 3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录； 4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
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