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房产抵押的还款方式有三种： 1、一次还本付息法。贷款期限在一年内(含)，则还款方式为到期一次还本付息。 2、等额本息还款法。是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 3、等额本金还款法。贷款人需在还款期内按期等额归还贷款本金，此外，还要还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。
办理房产二次抵押贷款的方式有两种：直接在原贷款银行办理，但贷款本息必须在一定期限内按时足额偿还，且信用记录良好；找一家正规的担保公司来结清贷款，办理抵押注销手续，然后用房子作为抵押来办理贷款。
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