土地买卖协议是否有效？-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2023-06-08 回复

专业分析：

除农村集体土地禁止买卖外，其余的都可以进行买卖；如果不可以买卖的土地证明是违法的，合同当然没效。由此可以看出，如果土地买卖协议是除了农村集体土地之外的，可以依法进行买卖。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。

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私人土地买卖协议书是否有效

章法律师

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私人土地买卖协议无效，具体情况如下：私人买卖土地所有权不合法。我国土地由国家和集体所有，除了国家可以依法征收集体所有的土地外，其余任何取得土地所有权的情形即买卖土地的情形均属违法。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；农村房屋买卖协议有效，只能卖给集体经济组织的人，卖方将失去宅基地，不得在集体土地上建造自己的房屋。

土地买卖是否有效