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小产权房能否过户

2022-07-30 09:04:11
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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-30 回复

专业分析:

小产权房不得在非本户籍之间非农户口形式之间转让,前日国家刚刚出台相关意见要对全国小产权房进行试点整改,目前普遍的是小产权房不得确权手续办理,不得向非农户口的城镇户籍人士出售。小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

小产权房不能过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权过户登记。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

小产权房不能过户。小产权房不能取得国家房管部门颁发的产权证,没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房不能正常交易,不能转让。

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